شركة ديوم القابضة
الرياض, المملكة العربية السعودية
JOB-001944
5
الرياض, المملكة العربية السعودية
الخميس, 13 نوفمبر, 2025
يتولى أخصائي الصيانة مسؤولية ضمان التشغيل السلس والفعال لجميع مرافق ومعدات المبنى (الكهرباء، والسباكة، والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وأعمال البناء العامة). ويتحقق ذلك من خلال إجراء الصيانة الوقائية والتصحيحية، وتنسيق عمل فريق الصيانة، وإعداد تقارير فنية دقيقة لمدير الصيانة لضمان استمرارية العمل وتحسين معايير الجودة.
العمليات والصيانة الفنية:
تشغيل ومراقبة وصيانة جميع أنظمة المبنى، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر:
- أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء: صيانة وحدات التكييف المركزية، وأنظمة التكييف المنفصلة، والمبردات، والمضخات، ووحدات مناولة الهواء.
- الأنظمة الكهربائية: الصيانة الأساسية لأنظمة الإضاءة، ولوحات التوزيع، وقواطع الدوائر الكهربائية، والمقابس، ومعالجة انقطاعات التيار الكهربائي الطفيفة (ضمن حدود الكفاءة المعتمدة).
- أنظمة السباكة: صيانة وتنظيف المصارف، وإصلاح التسريبات، واستبدال الصنابير والصمامات، وصيانة مضخات المياه.
- أعمال البناء العامة: إصلاح الأبواب والنوافذ والأقفال؛ تركيب الرفوف؛ أعمال النجارة والطلاء الأساسية؛ صيانة الأرضيات والبلاط.
- تنفيذ جدول الصيانة الوقائية المخطط له (PPM) لجميع المعدات والأنظمة لضمان كفاءتها ومنع الأعطال غير المتوقعة.
- الاستجابة الفورية لطلبات الصيانة الطارئة (مثل انقطاع التيار الكهربائي، تسربات المياه، أعطال مكيفات الهواء)، وتشخيص الأعطال، وحلها في الوقت المناسب لتقليل وقت التوقف.
المهام الإدارية والتنسيقية:
- التنسيق مع فنيي الصيانة (إن وجدوا) في الميدان وتوجيههم، وتكليفهم بالمهام اليومية، وضمان إنجاز العمل وفقًا لمعايير الجودة والسلامة.
- استلام أوامر أعمال الصيانة (من العملاء أو الأقسام الداخلية)، وتحديد أولوياتها، وتنفيذها أو إسنادها إلى الفريق الفني.
- إعداد وتوثيق تقارير الصيانة اليومية والدورية (تقارير الأعطال، تقارير الصيانة الوقائية المخطط لها، ساعات العمل، المواد المستهلكة) وتقديمها إلى مدير الصيانة.
- المساعدة في مراقبة مخزون قطع الغيار والمواد الاستهلاكية، وبدء طلبات شراء لوازم الصيانة اللازمة في الوقت المناسب.
- ضمان الالتزام الصارم بجميع إجراءات وبروتوكولات الصحة والسلامة والبيئة (HSE) خلال جميع أعمال الصيانة، مع الامتثال للوائح الدفاع المدني والبيئة.
ظروف العمل:
- يتطلب هذا الدور التنقل بين مختلف مرافق الشركة.
- قد يتطلب جهدًا بدنيًا والعمل على ارتفاعات أو في أماكن ضيقة.
- قد يكون العمل أحيانًا تحت ضغط لحل الأعطال العاجلة.
- المرونة: الاستعداد للعمل الإضافي أو في عطلات نهاية الأسبوع في حالات الطوارئ.